Für Käufer und Verkäufer ist neben der Lage und den Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie insbesondere der Wert die entscheidende Größe. Seiner Ermittlung und seinem Erhalt muss im Lebenszyklus der Immobilie besondere Bedeutung eingeräumt werden.

So handeln wir für Sie nachdem Sie uns beauftragt haben:

  • Ihre Immobilie bewerten wir anhand der drei Wertermittlungsverfahren der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft unter Berücksichtigung der Grundstückswerte, die durch den Gutachterausschuss Ihres Landkreises festgelegt sind, und der marktspezifischen Zahlen der Statistischen Ämter und anderer relevanten statistischen Datenbanken. Nur diese Art der Bewertung ist professionell und zielführend. Lassen Sie sich bitte nichts anderes erzählen! Jeder Gutachter insbesondere die Mitglieder des Gutachterausschusses werden Ihnen das gern bestätigen.
  • Unsere punktgenaue Marktanalyse unter Berücksichtigung der aktuellsten Marktdaten ermöglicht Ihnen weitere, für Sie notwendige Transparenz in der Preisfindung.
  • Mit aussagekräftigen, professionellen Fotos setzen wir Ihre Immobilie in das richtige Licht. Durch eine fachmännische digitale Nachbearbeitung der Fotos unter Einsatz der modernsten Technik werden die optimalen Abbildungen erreicht.
  • Erstellung des illustrierten Online-Exposés in fehlerfreiem Deutsch, mit allen Attributen, Informationen und Darstellungen, welche die Möglichkeiten Ihrer Immobilie für den Kaufinteressenten fokussieren.
  • Erstellung appetitanregender Immobilienvideos. Von professionellen Kameraleuten mit aufwendiger Technik gefilmt und im Studio fachgerecht zusammengeschnitten. Gern zeigen wir Ihnen Beispielvideos.
  • Bewerbung in den 3 führenden Internetportalen.
    Auf den Portalen:ImmobilienScout24.de mit 63 % Marktanteil
    Immonet.de mit 12 % Marktanteil
    Immowelt.de mit 10 % Marktanteilveröffentlichen wir Ihre Immobilie in attraktiver, herausragender Präsentation, was uns der Marktführer Immobilienscout24.de im Jahr 2013, 2014 & 2015 wiederum per Gold-Zertifikat attestierte: „ImmoBüro Lüneburg war bei der Vermarktung von Immobilien überdurchschnittlich erfolgreich und ist anderen Immobilienanbietern in der Region ein Stück voraus. Durch den Einsatz von Fotos und Grundrissen sowie der optimalen Exposégestaltung werden die Objekte schneller vermarktet, als es der Mehrheit der Immobilienunternehmen gelingt“
  • Veröffentlichung auf unserer eigenen Homepage, damit Ihre Immobilie durch Internet-Suchmaschinen noch besser gefunden und herausgefiltert wird.
  • Versendung des Exposés an die passenden Interessenten aus unserer Datenbank.
  • Aufbereitung und professionelle Präsentation vorhandener Grundrisse.
  • Beauftragung der Anfertigung von Grundrissen, wenn nicht vorhanden.
  • Adäquates Verkaufsschild mit QR-Code zur sofortigen Information über das Angebot, wenn gewünscht.
  • Kompetente und integre Besichtigungen Ihrer Immobilie nur mit potentiellen, vorgeprüften Interessenten
  • Verhandlungsführung zwischen Interessent und Verkäufer Nutzen Sie unsere Erfahrung, um das bestmögliche Ziel schnellstmöglich zu erreichen.
  • Fach- und sachgerechte Finanzierungsberatung für den Käufer, gleichzeitige Prüfung der Bonität des Interessenten zur Sicherheit des Verkäufers.
  • Vorbereitung des Notartermins Beschaffung aller Unterlagen und Daten für die Erstellung des notariellen Kaufvertrages. Abstimmung der notwendigen Inhalte mit dem beurkundenden Notar. Erläuterung des Inhalts des Kaufvertrages für Käufer und Verkäufer.
  • Begleitung im Notartermin Wir begleiten Sie zur Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar und sind auch hier für Sie beratend tätig.
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer Abschließend übergeben wir Ihre Immobilie an die Käufer und erstellen ein rechtsgültiges Übergabe-Protokoll.

Wie Sie sehen können, sind viele Schritte notwendig, damit Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wird. Überlassen Sie deshalb nichts dem Zufall, sondern greifen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz zurück.Gern stellen wir Ihnen unsere Leistungserbringung in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor.
Rufen Sie uns einfach an. Tel.: 0451 – 58210888